Продление договора аренды
На какой срок можно заключить новый договор аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в республиканской собственности, если срок действия старого (3 года) истек? Если арендодатель надлежащим образом исполнял свои обязанности, нужно ли проведение аукциона?
Проведение аукциона не требуется. Срок действия нового договора не может быть менее 3 лет.
Допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений без проведения аукциона в случае сдачи в аренду на новый срок арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по ранее заключенному договору аренды. В целях реализации такого права арендатор считается надлежащим образом исполнявшим свои обязанности по ранее заключенному договору аренды, если он не допускал нарушений условий договора аренды, дающих право арендодателю требовать досрочного расторжения договора аренды (п. 5 Положения № 150).
Договоры аренды, субаренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест заключаются в порядке, предусмотренном законодательством, в т.ч. с учетом требований Декрета № 24, на срок не менее 3 лет. Заключение таких договоров на срок менее 3 лет допускается только с согласия арендаторов (подп. 1.1 п. 1 Декрета № 24).
Документы:
Положение о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в республиканской собственности, утвержденное Указом Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 № 150 (Положение № 150).
Декрет Президента Республики Беларусь от 19.12.2008 № 24 «О некоторых вопросах аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест» (Декрет № 24).
Редактор рекомендует:
Сейчас читают:
-
122
-
120
-
118
-
118
-
117
-
116
