Подписали акты сдачи выполненных строительных работ? Не забудьте своевременно вернуть подрядчику!

Главное в статье:

• как правило, заказчик принимает во внимание дату, проставленную им в актах сдачи-приемки, и не учитывает своевременность возврата подписанных документов подрядчику. Такая трактовка может стать причиной ответственности заказчика за необоснованное уклонение от приемки выполненных строительных работ.

По условиям договора строительного подряда подрядчик обязуется по заданию заказчика, на основании утвержденной проектно-сметной документации, выполнить строительно-монтажные работы и сдать их результат заказчику.

Генподрядчик по отношению к субподрядчику выполняет функции заказчика в т.ч. и в части сдачи-приемки выполненных работ (ст. 660 ГК, п. 30 Правил № 1450).

Для сдачи-приемки строительных работ применяются акты выполненных работ, утвержденные постановлением № 13, формы С-2а, С-2б. Порядок их применения и заполнения определен Инструкцией № 29.

Инструкция № 29 предусматривает обязанность заказчика (генподрядчика) возвратить акты выполненных работ подрядчику (субподрядчику) и заполнить в них соответствующие графы.

Таким образом, в числе прочих условий договора определен 5-дневный срок рассмотрения, подписания и возврата подрядчику документов, подтверждающих выполнение работ (п. 55 Правил № 1450).

В процессе приемки работ, выполненных по договору строительного подряда, зачастую возникают спорные вопросы, связанные со своевременностью подписания документов, подтверждающих их выполнение. Обязанность подписания заказчиком актов выполненных работ по договору строительного подряда считается исполненной с момента их возврата, когда подрядчик на основании подписанных документов может отразить выполненные работы в бухучете.

Приведем пример из судебной практики.

Пример

Субподрядчик обратился в суд за взысканием с генподрядчика пени за неосновательное уклонение от приемки выполненных работ.

Генподрядчик возражал, что датой приемки выполненных работ следует считать дату подписания им актов выполненных работ формы С-2б, а не дату возвращения подписанных документов.

Экономический суд указал, что п. 55 Правил № 1450 предусмотрена не только обязанность заказчика, генподрядчика рассмотреть представленные подрядчиком документы, заверить подписью, но и возвратить их подрядчику.

Суд отметил, что срок для рассмотрения актов сдачи-приемки работ определяет в качестве своевременного исполнения обязательства по приемке работ подписание и возврат акта сдачи-приемки работ, являющегося первичным учетным документом, на основании которого стоимость выполненных строительных работ отражается в бухгалтерском учете сторон.

Акты сдачи-приемки выполненных работ формы С-2а, С-2б, кроме графы «Дата подписания заказчиком (генподрядчиком)», содержат еще графу «документы от заказчика (генподрядчика) получены подрядчиком (субподрядчиком)».

В случае спора о необоснованном уклонении от приемки выполненных строительных работ обязанность доказывания своевременного подписания и возврата документов лежит на заказчике, генподрядчике.

Экономическим судом с генподрядчика взыскана пеня за необоснованное уклонение от приемки выполненных строительных работ и оформления соответствующих документов, подтверждающих их выполнение, вплоть до даты надлежащего уведомления генподрядчиком субподрядчика об их подписании.

Судом кассационной инстанции решение суда первой инстанции и постановление апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Необходимо отметить, что в случае необоснованного уклонения от приемки выполненных строительных работ к заказчику, генподрядчику может быть применена также ответственность за несвоевременную оплату выполненных неоплаченных работ с той даты, когда эти работы должны быть оплачены, при условии своевременного подписания актов выполненных работ.

Документы:

Гражданский кодекс Республики Беларусь (ГК).

Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 (Правила № 1450).

Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 29.04.2011 № 13 «Об установлении форм первичных учетных документов в строительстве» (постановление № 13).

Инструкция о порядке применения и заполнения форм актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, утвержденная постановлением Министерства архитектуры и строи­тельства Республики Беларусь от 20.07.2018 № 29 (Инструкция № 29).