Договор перенайма государственного имущества: когда возникает необходимость его заключения
Чем полезна статья:
разъясняются суть, форма и содержание договора перенайма, не поименованного в гражданском законодательстве Республики Беларусь.
Что такое перенаем
Перенаем – это смена арендатора в договоре аренды: один арендатор выходит из договора, другой принимает его права и обязанности и становится стороной договора аренды, заключенного ранее.
Перенаем представляет собой самостоятельный договор, а не дополнительное соглашение к договору аренды. По договору перенайма передаются все права и обязанности, закрепленные в договоре аренды.
Характерной особенностью перенайма является то, что в нем полностью сохраняются все условия договора аренды, но при этом меняются стороны договора. Договор остается в силе, меняется только лицо, представляющее арендатора. Чаще всего этот договор используется в тех случаях, когда предыдущий арендатор прекращает деятельность или по иным причинам не может продолжать арендовать помещение, а новый арендатор готов принять все обязанности и права арендатора в том виде, как они закреплены в договоре аренды.
В отношениях перенайма участвуют три лица: предыдущий арендатор, новый арендатор и арендодатель. Арендаторы передают права и обязанности от одного другому, а функция арендодателя состоит только в одном: он дает согласие на переход прав и обязанностей к новому арендатору. Вместе с тем эта функция очень важна, так как без согласия арендодателя договор перенайма не состоится.
Редактор рекомендует:
Сейчас читают:
-
142
-
137
-
135
-
130
-
127
-
124
.png)
