Ответственность строительного подрядчика вне и за пределами гарантийного срока

Теги: Судебная практика Ответственность Урегулирование споров

Сергей Белявский, директор юридической компании «Экономические споры», медиатор, рекомендованный арбитр МАС при БелТПП, более 10 лет стажа работы судьей экономического суда

Виктор Полещук, юрист юридической компании «Экономические споры»

Главное в статье:

гарантийный срок на строительные работы может не начаться, если он обусловлен вводом в эксплуатацию объекта строительства. Однако ответственность подрядчика наступает в силу законодательства. Если результат строительных работ влияет на безопасность объекта для жизни и здоровья людей или для экологии, то ответственность наступит в течение всего нормативного срока эксплуатации построенного объекта.

В строительных спорах о качестве строительных работ важное значение приобретает вопрос гарантии их качества.

Подрядчик гарантирует достижение объектом строительства указанных в проектно-сметной документации показателей и возможность его эксплуатации на протяжении гарантийного срока, а также несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (ст. 710 ГК).