7 июль 2017
Статья 13 из 27 ( Материал id: 959 Журнал id: 111666 )

Основания расторжения договора строительного подряда

В связи с нарушением подрядчиком сроков выполнения работ и некачественным их выполнением заказчик потребовал расторгнуть договор строительного подряда с возмещением подрядчиком неустойки и причиненных убытков. Подрядчик не согласился и в свою очередь потребовал оплаты выполненных работ.

Есть ли у заказчика основания расторгнуть договор?

Есть.

До завершения строительства объекта (выполнения строительных работ) договор подряда может быть расторгнут по соглашению сторон на основании предложения заказчика (подп. 76.1 п. 76 Правил № 1450):

– при неоднократном нарушении подрядчиком сроков выполнения строительных работ, предусмотренных договором, графиком производства работ;

– если подрядчик неоднократно допустил выполнение строительных работ ненадлежащего качества либо отступления от условий договора и иные недостатки, подтвержденные соответствующим актом, которые являются существенными и неустранимыми.

Сроки (число, месяц и год) начала и завершения строительства объекта (выполнения строительных работ) – это существенные условия договора строительного подряда (п. 6 постановления Пленума ВХС № 6).

Таким образом, при допущенных нарушениях договор подряда может быть расторгнут по соглашению сторон еще до завершения строительства объекта (выполнения строительных работ). Если стороны не достигнут такого соглашения, то заказчик вправе расторгнуть его в судебном порядке. Также заказчик вправе взыскать неустойку и причиненные подрядчиком убытки.

 

Павел Булойчик, юрист

Печать
В закладки
AA
Наверх

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.