Взыскание с арендодателя сумм неосновательного обогащения. Слепич М. | JURK.BY
Печать
Сохранить в MS Word
Наверх
Вниз

Взыскание с арендодателя сумм неосновательного обогащения. Слепич М.

На примере судебной практики рассмотрим ситуацию по возврату суммы арендной платы, уплаченной арендатором арендодателю.

 

Ситуация

ООО «А» (арендатор) должно было получить от ОАО «Б» (арендодатель) на основании заключенного 01.02.2017  договора аренды часть изолированного нежилого помещения площадью 200,0 м2. Помещение предназначалось для оказания услуг по организации досуга (проведения квест-игр). В п. 2.1.1 договора стороны закрепили, что арендодатель обязан передать помещение в течение 30 календарных дней после вступления договора в силу по передаточному акту. Акт должен быть подписан уполномоченными представителями сторон. В случае неподписания передаточного акта в указанный срок договор считается незаключенным. За отказ и (или) уклонение от приема-передачи имущества в указанные сроки п. 5.2.3 договора был предусмотрен штраф в размере 2 месячных арендных плат.

Платежным поручением от 02.02.2017 № 3 ООО «А» перечислило ОАО «Б» 2 000 бел. руб., указав в назначении платежа «предоплата за аренду помещения согласно договору аренды № 1 от 01.02.2017, НДС 100 бел. руб.».

Работники ООО «А» помещение осмотрели и начали планировать квест-игру применительно к конкретному помещению.

Однако в течение 30 календарных дней после подписания договора аренды передаточный акт сторонами подписан не был.

Впоследствии работники ООО «А» пришли к выводу, что для планируемой ими игры указанное помещение не подходит. Поскольку помещение юридически так и не было передано ООО «А», оно заявило требование к ОАО «Б» о возврате уплаченных ранее 2 000 бел. руб. ОАО «Б» в требовании отказало, и ООО «А» обратилось в экономический суд с иском о взыскании с ОАО «Б» 2 000 бел. руб. в качестве неосновательного обогащения.

 
Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Полный текст статьи доступен для подписчиков журнала

Приглашаем всех посeтителей сайта получить демо-доступ на три дня ко всем материалам электронного "Я - юрисконсульт организации" в полном объеме

Получить демо-доступ

У меня есть подписка

Забыли пароль?

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.