12 декабрь 2017
Статья 7 из 21 ( Материал id: 1109 Журнал id: 115886 )

Все ли собственники помещений являются членами ТС: разбираем ситуацию. Полевая М.

Собственник любой формы собственности, владеющий частью недвижимости, входящей в совместное домовладение, может стать членом товарищества собственников (далее – ТС). Применительно к совместному домовладению жилыми и нежилыми помещениями создаются разные ТС.

 

Ситуация

ТС управляет общим имуществом жилого дома. В доме 119 квартир. Из них 4 государственные, которыми распоряжается администрация района города. 1 квартира переведена в нежилое помещение и принадлежит СООО, остальные принадлежат гражданам.

Разберемся, являются ли собственники этих 5 квартир членами ТС.

 

Указанные квартиры расположены в одном жилом доме и имеют более 2 собственников, поэтому они являются частью совместного домовладения (п. 1 ст. 165 ЖК). Поскольку изначально все квартиры были жилыми помещениями, ТС, которое управляет жилым домом, создавалось на основе норм ЖК.

 

Обратите внимание! Отношения по совместному домовладению в жилищном фонде регулируются ЖК, а отношения совместного домовладения собственников нежилых помещений регламентированы Законом о совместном домовладении (часть вторая ст. 2 Закона о совместном домовладении).

У меня есть подписка

Печать
В закладки
AA
Наверх

You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser.