Регистрация права на недвижимость в отсутствие правоустанавливающего документа. Полевая М.

На балансе нашего учреждения имеется служебная квартира, которая была ранее куплена другим учреждением, а потом в процессе его реорганизации перешла на баланс нашего учреждения. Мы обратились за государственной регистрацией права собственности на квартиру, но нам отказали в связи с тем, что у нас нет акта-приема передачи данной квартиры.

Можем ли мы зарегистрировать эту квартиру без акта приема-передачи?

Нужно ли признавать право собственности на квартиру в судебном порядке?